Partiendo de la idea esencial de que el mantenimiento de una instalación o edificio es una inversión y no un coste, se advierte de que un adecuado mantenimiento conlleva tener en cuenta una serie de puntos básicos en su desarrollo:
- Disponer de un amplio conocimiento multidisciplinar.
- Realizar un correcto tratamiento de todos los datos técnicos y económicos correspondientes a la instalación.
- Confeccionar una planificación de actuación que permita adelantarse a todo tipo de inconveniente que impida el correcto funcionamiento o uso de las instalaciones.
- Y, finalmente, someter a análisis y estudio toda la información que nos proporciona la correcta gestión y desarrollo de los puntos anteriores, para corregir y mejorar los procesos sujetos al mantenimiento que se esté realizando.
El control y la gestión en la recogida de los datos correspondientes a los distintos sistemas instalados; el inventariado de equipos y maquinaria existentes; las mediciones de todos aquellos parámetros que determinan el buen funcionamiento y uso de las instalaciones y otros procesos propios del mantenimiento, se pueden optimizar mediante una gestión informatizada del conjunto o, lo que es lo mismo, mediante un gestor llamado GMAO (Gestión de Mantenimiento Asistida por Ordenador).
Este sistema:
- Mejora la gestión de los recursos disponibles (materiales/humanos).
- Proporciona más información de la habitual al responsable de mantenimiento.
- Facilita la confección del plan de actuación.
- Permite averiguar qué costes pueden ser reducidos.
- Se ajusta a las necesidades propias de cada instalación según funcionamiento, uso o actividad que se desarrolle en ella.
La implantación de un sistema GMAO no se limita entonces a la instalación de un software, sino que es necesario un riguroso análisis de las necesidades y procesos de cada una de las instalaciones a controlar o mantener en condiciones óptimas, sin olvidar todas aquellas áreas relacionadas como: gestión de proveedores, contratos, suministros, personal, órdenes de trabajo, avisos, control de correctivos, etc.
Esta gestión del mantenimiento nos facilita:
- La planificación de los trabajos a realizar.
- La realización de simulaciones de sistemas alternativos o mejoras.
- La generación de informes y analíticas.
- La obtención de previsiones de tendencia.
En definitiva, facilita el completo control del funcionamiento de una instalación y la obtención de forma sencilla toda aquella información que sea necesaria en cada momento.
Todo ello nos dará como resultado instalaciones mucho más eficientes y económicas.
Grupo Gaherma posee gran experiencia en el sector del mantenimiento, tanto a nivel industrial como a nivel terciario, y dispone de un gran equipo humano, altamente cualificado, para la realización del mismo y para la realización de la gestión a través de sistemas GMAO.
